Оплата приобретаемой недвижимости становится фактическим заключением сделки. В Испании существуют определенные правила, касающиеся этого процесса. При внесении полной стоимости за приобретаемый объект платежи будут разделены на три части (разделенный на две части задаток и остаток полной стоимости по контракту).
- После выбора недвижимости покупателем, осуществляется подписание Договора о резервировании объекта недвижимости, покупатель вносит задаток, после чего недвижимость снимается с продажи и резервируется на его имя.
- Следующие 30% задатка выплачиваются по истечении месяца.
- Оставшиеся 70% от полной суммы покупатель вылачивает продавцу при подписании купчей в нотариальной конторе.
Если покупка недвижимости осуществляется с ипотечным кредитом
Как правило, для граждан стран, не входящих в Европейский Союз, сумма ипотечного кредита составлет до 60% от оценочной стоимости рассматриваемой недвижимости.
При подписании купчей на залоговую недвижимость в нотариальной конторе помимо покупателя и представителя фирмы «МORESOL» присутствует также представитель банка, выдающего ипотечный кредит. Представитель банка от имени покупателя вручает продавцу недвижимости банковский чек.
Покупатель при этом остаётся с обязательством выплаты этого кредита.
Для удобства покупателя компания «МORESOL» предоставляет возможность открытия рабочего счёта в испанском банке на имя клиента.